つくば市の郊外を車で走ると、広い空の下にどこまでも続くのどかな畑や雑木林、美しい田園風景が広がっています。「こんなに土地が余っているなら、この自然豊かな場所に自分の理想の家を建てられないだろうか」と考えたことがある方も多いかもしれません。しかし、残念ながら日本の都市計画法、特につくば市のルールにおいては、空き地があるからといってどこにでも家を建てられるわけではありません。 　つくば市で家を建てる場所を探す際、最も重要になるのが「市街化区域」と「市街化調整区域」という2つの大きなエリア分けです。つくば市における住宅建築の可否や、厳しい制限があるエリアで例外的に家を建てるための制度について、解説します。本記事では、まずは市街化区域について見ていきましょう。 つくばの街並みから筑波山を臨む 　土地探しやマイホームの計画を始めるとよく耳にするのが、「市街化区域」と「市街化調整区域」という言葉です。これらは都市計画法に基づき、街が無秩序に広がってしまうのを防ぎ、計画的で住みやすい街づくりを進めるために土地を区分したものです。この区分のことを不動産用語で「線